Huis bouwen in 2024? Dit is hoe het zit het met de kosten

Geschatte leestijd: 14 minuten

Als je dit artikel leest, ben je waarschijnlijk bezig met een van de meest grote en uitdagende projecten in je leven: het bouwen van jouw eigen huis. Misschien droom je van een modern landelijk huis bouwen, een notariswoning bouwen of iets daartussenin. De mogelijkheden zijn bijna eindeloos, maar de weg naar dat droomhuis kan vol hindernissen en verrassingen liggen. Een huis bouwen is een grote uitdaging, met name vanwege de kosten die het met zich meebrengt. Hoe zit nu precies? Dat lees je in dit artikel.

De Key take aways van dit artikel

1. Diversiteit in Woningtypes en Stijlen: Dit artikel benadrukt de veelzijdigheid in huisstijlen en bouwopties, variërend van moderne woningen tot notariswoningen, en biedt inzicht in de complexiteit en uitdagingen bij het realiseren van een droomwoning.
2. Inzicht in de Kosten: Een essentieel aspect van het artikel is de uiteenzetting van de kosten die gemoeid zijn met het bouwen van een huis. Het biedt een gedetailleerde uitleg over de kosten per vierkante meter en kubieke meter, en belicht de variatie in deze kosten afhankelijk van locatie, type woning en bouwstijl.
3. Vergelijking Tussen Nieuwbouw en Renovatie: Dit artikel gaat in op de verschillen tussen het bouwen van een nieuw huis en het renoveren van een bestaande woning, inclusief een vergelijking van de kosten en overwegingen voor beide opties.
4. Verschillende Bouwopties en Hun Kosten: De lezer krijgt inzicht in de kosten die verbonden zijn aan verschillende bouwopties, zoals prefab woningen, houten woningen, en luxe woningen. Hierbij worden specifieke prijsranges en factoren die de kosten beïnvloeden, besproken.
5. Globale en Toekomstgerichte Bouwkosten: Het artikel biedt een overzicht van de bouwkosten in verschillende landen en toekomstige trends in de bouwsector. Het behandelt ook de impact van nieuwe bouwstijlen zoals luxe en kleine huizen op de bouwkosten.

Direct meer informatie ontvangen?

Wil je direct al in contact komen met een gecerticificeerd bedrijf die je kan helpen bij het realiseren van jouw droomwoning? Wij werken samen met de enkele partijen in Nederland en brengen je graag in contact. Vul onderstaand formulier in en we helpen je graag verder.

Een van de grootste uitdagingen bij het bouwen van een huis is het begrijpen van de kosten. Deze gids is bedoeld om je te helpen inzicht te krijgen in wat je kunt verwachten, zodat je met vertrouwen kunt budgetteren en plannen.

Ben je benieuwd naar de mogelijheden voor het bouwen van een woning van een bepaalde prijs? Bekijk onderstaande gerelateerde artikelen:

1. Huis bouwen voor 150.000 euro
2. Huis bouwen voor 200.000 euro
3. Huis bouwen voor 250.000 euro
4. Huis bouwen voor 300.000 euro
5. Huis bouwen voor 400.000 euro

Wat kost een huis bouwen?

Huis bouwen kosten per m2 en m3

De gemiddelde kosten voor het bouwen van een huis variëren sterk afhankelijk van de locatie en het type bouw. Voor een standaard huis in Nederland, liggen de kosten tussen €1.200 en €2.500 per m2 en tussen €300 en €800 per m3. Dit zijn de gemiddelde prijzen anno 2023 en kunnen per woonplaats verschillen. Benieuwd naar een prefab woning van 100m2? Je komt er alles over te weten op onze website.

Bouwkosten per m3 luxe woning 2023

De bouwkosten per kubieke meter voor een luxe woning in 2023 zullen sterk variëren, afhankelijk van factoren zoals de gekozen materialen, de locatie van het pand, en de complexiteit van het ontwerp. Er kan echter worden verwacht dat de kosten hoger zullen zijn dan de huidige prijzen, als gevolg van inflatie en stijgende materiaalkosten. Het is belangrijk om op te merken dat deze kosten slechts een schatting zijn en dat de daadwerkelijke kosten hoger of lager kunnen uitvallen. Voor een nauwkeurige inschatting van de bouwkosten per kubieke meter is het raadzaam om een gedetailleerde offerte aan te vragen bij een betrouwbaar bouwbedrijf.

Nieuwbouw vs. Renovatie Kosten

Bij het afwegen van de opties tussen nieuwbouw en renovatie, zijn er enkele belangrijke overwegingen. Nieuwbouw geeft je de mogelijkheid om volledige controle te hebben over het ontwerp en de indeling, maar het kan duurder zijn, met gemiddelde kosten rond €2.000 per m2. Renovatie kan een kostenbesparende optie zijn, met gemiddelde kosten van €1.000 tot €1.500 per m2.

Casco vs. Volledige Bouwkosten

Het besluit om een casco huis te bouwen versus een volledig afgewerkt huis heeft ook invloed op de kosten. Een casco huis, waarbij je zelf de afwerking doet, kan kosten besparen. Gemiddelde kosten hiervoor liggen tussen €1.000 en €1.800 per m2, terwijl de volledige bouwkosten tussen €1.200 en €2.500 per m2 liggen.

Voorbeelden van Kosten

Om een idee te geven:

• Vrijstaand huis (200 m2): €240.000 – €500.000
• Renovatie van een jaren ’30 huis (150 m2): €150.000 – €225.000
• Casco bouw (160 m2): €160.000 – €288.000

Deze cijfers zijn richtlijnen en kunnen variëren afhankelijk van de locatie, het ontwerp, en andere factoren. Lees ook wat Rijksoverheid zegt over met welke kosten je te maken krijgt als je een huis koopt.

Start van jouw bouwproject?

Benieuwd naar een globale planning voor het bouwen van een woning? Hieronder kun je zelf de gewenste datum selecteren en zie je een tijdslijn wanneer jouw woning opgeleverd zou kunnen worden. Dit is natuurlijk van veel factoren afhankelijk maar geeft je een globaal beeld. Ook hebben we een artikel geschreven over energieneutraal huis bouwen.

Selecteer Startdatum:

Genereer Planning Toon Visuele Tijdlijn

Verschillende typen huizen

Kosten van het bouwen van een prefab woning

Prefab huizen, vervaardigd in een fabriek en op locatie gemonteerd, zijn een populaire keuze vanwege hun efficiëntie en vaak lagere kosten. Gemiddeld liggen de kosten voor een prefab huis in Nederland tussen €1.100 en €2.000 per m2.

Kosten van het bouwen van een houten woning

Een houten woning bouwen kan zowel milieuvriendelijk als esthetisch aantrekkelijk zijn. De prijzen variëren, afhankelijk van de houtsoort en het ontwerp, maar gemiddeld kun je rekenen op €1.500 tot €2.800 per m2.

Kosten van het bouwen van een vrijstaande woning

Een vrijstaande woning bouwen geeft je meer vrijheid in ontwerp en indeling, maar het komt ook met hogere kosten, gemiddeld tussen €1.200 en €2.500 per m2.

Het bouwen van een vrijstaande woning kan dus variëren in kosten, afhankelijk van tal van factoren. Deze kunnen onder meer de grootte van het huis, het type bouwmaterialen dat wordt gebruikt, de locatie, en de complexiteit van het ontwerp bevatten. Over het algemeen kan men verwachten dat de kosten voor het bouwen van een vrijstaande woning in Nederland ergens tussen de 1.200 en 2.200 euro per vierkante meter liggen. Deze schatting omvat doorgaans de kosten voor het ontwerp, de bouwmaterialen, arbeid, en andere bijkomende kosten zoals vergunningen en aansluitkosten. Het is echter belangrijk om te begrijpen dat dit slechts een schatting is, en dat de werkelijke kosten hoger of lager kunnen uitvallen afhankelijk van specifieke projectdetails.

Duurzaam of energieneutraal huis bouwen

Steeds meer mensen kiezen voor duurzame en energieneutrale huizen. De kosten voor dergelijke bouw kunnen variëren tussen €1.400 en €2.700 per m2, inclusief de installatie van zonne-energiesystemen en andere energiebesparende maatregelen.

Kosten van een zelfvoorzienend huis

Voor degenen die echt onafhankelijk willen zijn, biedt een zelfvoorzienend huis de mogelijkheid om volledig van het net te gaan. De kosten hiervoor beginnen bij ongeveer €1.600 per m2, inclusief zaken als waterzuivering en off-grid energieopwekking.

Locatiegerichte kosten

Kosten in verschillende landen

Een wens kan ook zijn om een huis te bouwen in het buitenland. De kosten voor het bouwen van een huis variëren sterk per land. Hier zijn enkele voorbeelden:

• Suriname: €700 - €1.100 per m2
• Spanje: €900 - €2.100 per m2
• Marokko: €500 - €1.200 per m2
• Bali: €800 - €1.500 per m2
• Thailand: €600 - €1.300 per m2
• Curacao: €1.000 - €2.200 per m2
• Bonaire: €1.200 - €2.300 per m2
• Frankrijk: €1.000 - €2.500 per m2
• Portugal: €800 - €2.000 per m2
• Italië: €1.100 - €2.400 per m2

Kosten in specifieke stijlen

Verschillende stijlen hebben ook invloed op de kosten:

• Scandinavisch: €1.500 - €2.600 per m2
• Modern: €1.400 - €2.500 per m2
• Jaren '30 stijl: €1.300 - €2.400 per m2

Meer informatie over deze stijlen

De Scandinavische stijl staat bekend om zijn minimalistische en functionele ontwerpkenmerken. Bij het bouwen van een huis in deze stijl ligt de nadruk vaak op natuurlijke materialen zoals hout en steen, gekoppeld aan een ingetogen kleurenpalet van voornamelijk wit en grijs. Grote ramen zijn een kenmerkend element, waardoor er veel natuurlijk licht in de woning valt en een gevoel van verbinding met de natuur ontstaat.

Moderne huizen zijn vaak gekenmerkt door strakke lijnen, open plattegronden en een naadloze stroom tussen binnen- en buitenruimtes. Bouwen in moderne stijl betekent prioriteit geven aan eenvoud en functionaliteit. Materialen zoals glas en metaal worden veelvuldig gebruikt, wat resulteert in een esthetisch aangenaam huis dat opgaat in zijn omgeving en tegelijkertijd een gevoel van luxe uitstraalt.

De jaren '30 stijl is vooral herkenbaar aan de gedetailleerde architectuur en nostalgische charme. Het bouwen van een huis in deze stijl impliceert het toepassen van kenmerkende elementen zoals erkers, dakpannen van klei en houten elementen in het interieur design. Daarnaast zijn huizen uit de jaren '30 vaak ruim van opzet, met hoge plafonds en grote ramen die bijdragen aan een ruimtelijk en verfijnd gevoel.

Kosten van bouwgrond in Nederland

In Nederland zijn de kosten van bouwgrond een belangrijke factor om rekening mee te houden wanneer je een huis wilt bouwen. De prijzen kunnen sterk variëren afhankelijk van de locatie en de grootte van de kavel. In stedelijke gebieden zoals Amsterdam, Utrecht en Rotterdam liggen de prijzen veel hoger dan in landelijke of minder dichtbevolkte regio's. Gemiddeld kun je verwachten dat de bouwgrond tussen de €200 en €1.000 per m2 kost. In de meest gewilde wijken van grote steden kan dit echter oplopen tot wel €1.500 per m2 of meer. De totale kosten voor de grond hangen ook af van de grootte van het perceel dat je wilt kopen, en of er al voorzieningen zoals water en elektriciteit zijn aangelegd. Als je van plan bent om te bouwen op een kavel zonder deze basisvoorzieningen, kun je verwachten dat er extra kosten bijkomen voor de aansluiting hiervan. Het is ook belangrijk om te overwegen dat er juridische en notariële kosten verbonden kunnen zijn aan de aankoop van bouwgrond, wat de totale prijs verder kan verhogen. Hierdoor is het essentieel om een zorgvuldige afweging te maken van de locatie en de grootte van de kavel in verhouding tot je budget en woonwensen.

Woning zelf bouwen vs een woning laten Bouwen

Het zelf bouwen van een huis kan een lonende ervaring zijn, maar het is zeker niet zonder uitdagingen. Door zelf de leiding te nemen, heb je volledige controle over het ontwerp, de materialen en de indeling. Gemiddeld kunnen de kosten voor het zelf bouwen van een huis variëren van €1.200 tot €2.700 per m2, afhankelijk van de locatie, gekozen materialen en complexiteit van het ontwerp. Maar let op: zelf bouwen betekent ook dat je verantwoordelijk bent voor het regelen van vergunningen, het inhuren van onderaannemers, en het beheren van het bouwproces. Deze taken kunnen tijdrovend en stressvol zijn, en als je niet zorgvuldig plant, kunnen ze ook leiden tot onverwachte extra kosten.

Casco huis laten bouwen? Dit zijn de kosten

Aan de andere kant, als je ervoor kiest om je huis te laten bouwen door een professionele aannemer, kun je rekenen op de expertise van iemand die ervaring heeft met het bouwproces. De kosten om je huis te laten bouwen liggen meestal tussen €1.300 en €2.800 per m2. Dit bevat de kosten van arbeid, materialen en het beheer van het project door de aannemer. Door een professional in te huren, kun je veel van de stress en het gedoe van het bouwen zelf vermijden, maar je moet wel bereid zijn om wat controle over het project op te geven.

Op Youtube is een video te vinden die mooi in kaart brengt wat de kosten zijn van het zelf bouwen van een huis. Leuk om naast dit artikel te bekijken om een completer beeld te krijgen van wat er komt kijken bij het kosten van een woning.

Bijkomende kosten bij eigen bouw vs. laten bouwen

Ongeacht of je kiest voor zelf bouwen of laten bouwen, er zijn altijd bijkomende kosten waarmee je rekening moet houden. Deze kunnen bestaan uit:

• Grondonderzoek: €500 - €1.500
• Bouwvergunningen: €2.000 - €5.000
• Architecten: 7% - 15% van de totale bouwkosten
• Aansluiting nutsvoorzieningen: €1.500 - €5.000
• Landschapsinrichting: €3.000 - €15.000

Dit zijn slechts enkele voorbeelden van de mogelijke extra kosten die kunnen optreden bij het bouwen van een huis. Het is altijd verstandig om een gedetailleerde kostenraming te krijgen van een bouwprofessional om verrassingen te voorkomen.

Speciale overwegingen en extra kosten

Bijkomende Kosten zoals transport en leges

Afhankelijk van jouw specifieke behoeften en wensen kunnen er verschillende bijkomende kosten zijn. Transportkosten voor materialen kunnen variëren tussen €500 en €2.000. Legeskosten, die nodig zijn voor vergunningen, kunnen €1.000 tot €3.000 bedragen.

Containerwoning Bouwen. Wat zijn de kosten?

Een opkomende trend in woningbouw is het gebruik van scheepscontainers. Een containerhuis bouwen is vaak goedkoper en duurzamer. De kosten hiervoor liggen gemiddeld tussen €1.000 en €2.000 per m2, afhankelijk van de afwerking en indeling. Een containerwoning kopen? Lees via de link hiernaast alles wat je moet weten over dit type woning.

Kosten voor Bouwen van een Huis van Stro, Kant-en-Klaar Huis

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in alternatieve bouwmaterialen, zoals stro, of in kant-en-klare huizen, kunnen de kosten variëren. Strobalen huizen kosten gemiddeld €1.200 tot €2.400 per m2, terwijl kant-en-klare huizen tussen €1.100 en €2.500 per m2 kunnen liggen.

Door zoveel mogelijk onderzoek te doen en te plannen, kun jij de juiste beslissing nemen over welk type huis je wilt bouwen, en welke methode het beste bij jou past. In het volgende deel zullen we naar toekomstige trends en overwegingen kijken, evenals een samenvatting geven van de belangrijkste kostenposten.

Wat zijn de kosten in 2023 en 2024

Als je overweegt om een huis te bouwen, is het verstandig om vooruit te kijken naar de komende jaren. De kosten van materialen, arbeid en land kunnen fluctueren. In 2023 wordt verwacht dat de bouwkosten zullen stijgen met 5% tot 8% vanwege de toenemende vraag en inflatie. Dit kan betekenen dat je tussen €1.300 en €2.900 per m2 betaalt voor een standaardwoning, afhankelijk van de locatie en specificaties.

Nieuwe trends zoals luxe huis bouwen of juist een klein huis bouwen

De woningmarkt ziet een verschuiving in de vraag naar verschillende soorten huizen.

• Luxe huizen: De trend van luxe wonen blijft groeien, met opties zoals slimme technologie en hoogwaardige afwerking. De kosten voor een luxe huis beginnen meestal rond de €3.000 per m2.
• Kleine huizen: Aan de andere kant is er een beweging naar kleiner en efficiënter wonen. Een klein huis bouwen kan variëren van €1.000 tot €2.000 per m2, afhankelijk van de afwerking en locatie.

Het is belangrijk om in gedachten te houden dat deze trends ook invloed kunnen hebben op de waarde en het potentieel voor wederverkoop van je woning in de toekomst.

Complex en kostbaar proces, laat je adviseren

Het bouwen van een huis is een complex en kostbaar proces. Van de keuze tussen nieuwbouw en renovatie tot specifieke types zoals prefab of containerhuizen, de opties en kosten zijn gevarieerd. De gemiddelde kosten liggen tussen €1.200 en €2.800 per m2, met extra kosten voor grondonderzoek, vergunningen, architecten, en meer.

Bij het plannen van je bouwproject, overweeg dan het volgende:

• Budget: Wees realistisch over wat je kunt betalen en houd rekening met onvoorziene kosten.
• Locatie: Onderzoek de bouwkosten in jouw gewenste land of stijl om verrassingen te voorkomen.
• Type Huis: Denk na over wat belangrijk is voor jou, of het nu duurzaamheid, grootte of luxe is.
• Professioneel Advies: Overweeg het inhuren van een expert voor een gedetailleerde kostenberekening.

FAQ

---

• Zorgwoning kopen? Alles over de prijs en regelgeving
• Energieneutraal huis bouwen? Prefab biedt de oplossing
• Prefab chalet kopen: Dit betaal je in Nederland
• Mantelzorgwoning in tuin? Dit zijn de regels
• Kan je een huis bouwen voor 400.000 euro?
• Hoe lang gaat een prefab woning mee?
• Modern landelijk huis bouwen: van financiering tot ontwerp
• Kant-en klare woning: Zo uit de fabriek
• Scandinavisch huis bouwen: dit zijn de kosten van dit type huis
• Wat kost een vrijstaand huis bouwen?