Geschatte leestijd: 5 minuten
Inhoudsopgave
Op de vraag wat kost een prefab woning is niet een eenduidig antwoord te geven. Het bouwen van een eigen huis is een spannende, maar vaak complexe onderneming. Een van de mogelijkheden om het proces te vereenvoudigen en te versnellen, is door te kiezen voor een prefab woning. Maar hoeveel kost een prefab woning eigenlijk? Het antwoord op deze vraag hangt af van verschillende factoren, zoals de grootte en luxe van het huis, de kosten van de bouwgrond, en nog veel meer. In dit artikel zullen we deze kosten nader toelichten en vergelijken met de kosten van een traditionele woning. Lees hier alles over prefab bouwen mocht je daar nog niet bekend mee zijn.
De kosten van een prefabwoning uitgesplitst
De kosten van een prefab woning variëren sterk, maar liggen gemiddeld tussen de €85.000 en €650.000. Deze kosten zijn afhankelijk van de grootte en luxe van de woning. Zo kost een gemiddeld nieuw te bouwen huis ongeveer €250.000, maar dit bedrag staat los van de kosten voor de bouwgrond en andere kosten. Daarbij komt nog dat de kosten per kubieke meter variëren tussen de €764 en €885. Dit geeft je een ruwe indicatie van de totale kosten om je droomhuis te realiseren. Een prefab woning kopen? Daarover lees je ook meer op onze website.
We krijgen veel vragen over de mogelijkheden om te bouwen met prefab en de daarmee gemoeide kosten. Zie hier antwoord op de vraag of je een huis kan bouwen voor 300.000 euro.
Er zijn diverse prefab woningen te krijgen. Wat te denken van een prefab houten prefab woning, een prefab seniorenwoning of een prefab kangoeroewoning?
De kosten van de bouwgrond zelf
De aanschafkosten van de bouwgrond vormen een belangrijke factor in de totale kosten van je prefab woning. Deze kosten liggen gemiddeld tussen de €200 en €500 per vierkante meter. Daarnaast zijn er kosten voor het bouw- en woonrijp maken van de bouwgrond, het aansluiten van riolering en water, grondmechanisch en milieuonderzoek, de huur van gemeentegrond, bijkomende kosten zoals bouwvergunning en welstand, rentekosten en mogelijk ook kosten voor het afkopen van buren of de omgeving.
Prefabbouwcalculator
Prefab Woning Budgetcalculator
Bouwkosten
Naast de kosten van de grond, zijn er ook bouwkosten. Deze kunnen verder worden opgesplitst in diverse categorieën, zoals sloopkosten, bouwkundige kosten (materiaal, materieel, uurloonkosten en kosten van onderaannemers), installatietechnische kosten, kosten voor vaste inrichting, tuinaanleg en oprit, en nog vele andere. Het is belangrijk om rekening te houden met deze kosten bij het plannen van je budget.
Advieskosten
Bij het bouwen van een woning, of het nu een prefab of een traditionele woning is, kunnen er ook advieskosten ontstaan. Deze kunnen variëren van kosten voor een architect of constructeur tot een installatieadviseur of bouwbegeleiding. Ook deze kosten kunnen oplopen, dus het is belangrijk om ze mee te nemen in de totale kostenberekening.
Welke bedrijven richten zich op prefab woningen?
In Nederland zijn er diverse bedrijven die zich richten op het bouwen van prefab woningen. Eén daarvan is Goedhuis.nl. Zij staan o.a. bekend om:
- Transparante communicatie: De prijs die we vooraf communiceren is de definitieve prijs. Geen verrassingen of onverwachte bijkomende kosten.
- Betaling bij oplevering: Je hoeft de woning pas te betalen wanneer deze wordt opgeleverd. Geen aanbetalingen of tussentijdse facturen.
- Snelle oplevering: Dankzij onze efficiënte bouwmethode kan de oplevering van je nieuwe woning al vanaf drie maanden na de start van de bouw plaatsvinden.
- Voordelig: Door het ontbreken van onvoorziene kosten en de mogelijkheid tot betaling bij oplevering, is het kiezen voor een prefab woning financieel aantrekkelijk.
Een andere grote speler in Nederland is Groothuisbouw.nl. Zij bouwen geen prefab woningen maar maken wel gebruik van prefab elementen.
- In een prefab woning worden de materialen in een fabriek tot elementen gevormd. Deze worden vervolgens naar de bouwplaats getransporteerd en daar geassembleerd. Dat is bij Groothuisbouw niet het geval.
- Vaak denken mensen bij prefab woningen aan goedkope, standaard woningen met weinig mogelijkheden voor personalisatie. Dit is een misvatting.
- Mix van traditioneel en prefab: de unieke benadering van Groothuisbouw combineert het beste van beide werelden, waardoor je kunt profiteren van de efficiëntie van prefab elementen en de flexibiliteit van traditionele bouwmethoden.
Prefab Woning versus Traditionele Woning
Het belangrijkste verschil tussen een prefab en een traditionele woning zijn de bouwtijd en de kosten. Een prefab woning wordt vooraf in de fabriek geproduceerd, wat resulteert in een kortere bouwtijd en vaak lagere kosten. Aan de andere kant, een traditionele woning wordt ter plekke gebouwd, wat meer tijd en geld kan kosten, maar ook meer flexibiliteit biedt qua ontwerp en aanpassingen tijdens het bouwproces.
Als je overweegt om een eigen huis te laten bouwen, is het cruciaal om een goed beeld te hebben van de kosten. Hoewel prefab woningen over het algemeen een snellere en vaak goedkopere optie zijn, bieden traditionele woningen meer flexibiliteit. Het is belangrijk om alle kosten, inclusief die voor de bouwgrond, de bouwkosten, en advieskosten, in overweging te nemen bij het maken van je keuze.
Ongeacht of je kiest voor een prefab of een traditionele woning, bij Prefabkeuze.nl staan we klaar om je te helpen bij elke stap van het proces. Met onze expertise en ervaring kunnen we je begeleiden bij het maken van de beste keuze voor jouw droomhuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend adviesgesprek.
Prefab wordt ook gebruikt om onderdelen van woningen op te leveren. Zo kun je ook een prefab serre kopen en deze als uitbreiding van je huis zien.